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世田谷信用金庫のオーナーズローン
昨今は投資信託のような気軽に利用できる投資商品が注目を集めていますが、世田谷信用金庫はより本格的に投資を行うための商品も取扱っています。たとえばオーナーズローンは不動産投資物件専用の融資商品で、賃貸用のアパートを購入して家賃収入を得るために利用されます。住宅購入資金専用の融資商品というと住宅ローンが一般的ですが、住宅ローンはマイホームの購入資金専用で、オーナーズローンは賃貸物件の購入資金専用という違いがあります。
世田谷信用金庫のオーナーズローンは融資限度額が最大５億円と高額なのがメリットです。なぜメリットかというと、多額の融資を受けられれば自己資金では手が届かないレベルの物件を購入できるためです。不動産投資を成功させるコツは常に入居者をキープして安定した家賃収入を得ることですが、それを実現するには立地や間取りなどの条件が良好な人気物件を賃貸にする必要があるのです。人気物件は購入資金がかさむので、自己資金だけでなくオーナーズローンを活用して購入するとよいのです。
世田谷信用金庫のオーナーズローンは融資限度額の割に返済期間が短いため、順調に家賃収入を得られないと返済資金の捻出が困難になるリスクがあります。そのため物件を購入する前に情報収集して、投資の計画をしっかり立てておきましょう。不動産コンサルティングマスターという不動産の専門家に相談すれば、専門知識や不動産市場調査を元にして、不動産の取得・管理・投資などのアドバイスを受けることができます。
不動産を購入すると、不動産活用ローンや不動産担保ローンといった融資商品を利用できるようになります。これらの融資商品は不動産を担保にして資金を借り入れるもので、通常の融資商品よりも融資限度額が多くて低金利というメリットがあるのです。もっとも返済延滞が発生すると不動産を売却せざるを得なくなるので、賃貸物件を担保にする際は注意が必要です。
