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世田谷信用金庫のリバースモーゲージ

世田谷信用金庫ではリバースモーゲージという高齢者向けの融資商品を取扱っています。リバースモーゲージとは不動産を担保に多額の資金を借り入れる融資商品で、不動産を所有しているけれど手持ちの現金が少ない、という高齢者が生活資金を調達するために活用します。元々は朝日信託という企業の個人信託商品なのですが、世田谷信用金庫が朝日信託の信託契約代理店として媒介業務を行っているため、世田谷信用金庫でリバースモーゲージを利用することができるのです。

世田谷信用金庫のリバースモーゲージのメリットは、融資金額を分割して受け取れることです。リバースモーゲージでは担保不動産評価額に応じて最大1億円という莫大な資金を借りることができますが、それらは一括では受け取れず、毎月一定の融資月額が普通預金口座に入金されるのです。融資月額の上限は20万円と平均的な生活費を少し下回る程度なので、月々の生活費をリバースモーゲージで賄いつつ、計画的に使うことができます。

世田谷信用金庫のリバースモーゲージの注意点は返済方法が独特なところです。通常の融資商品は借入と同時に返済がスタートしますが、リバースモーゲージは契約者が亡くなってから返済が始まります。急いで返済資金を工面する必要がない点はメリットとも言えますが、契約者が亡くなった後に担保不動産を売却して返済資金に充てるため、家族が不動産を相続できないというデメリットがあるのです。相続関連のトラブルを防ぐためにも、事前に家族と相談してからリバースモーゲージを契約しましょう。

世田谷信用金庫のリバースモーゲージの融資金額や売却金は担保不動産評価額に依存するため、契約前に担保不動産評価額や変動リスクを調べておくと安心してリバースモーゲージを利用することができます。世田谷信用金庫の玉川支店内にあるコンサルティングプラザは、朝日信託の専門家と連携してコンサルティング業務を行っているため、専門的な相談ができます。